Velholdt rødstensejendom med nyt tag og vinduer samt stabil udlejning

DK-Estate Erhvervsmægler tilbyder ejendommen Vestre Ringgade 70, 8000 Århus, beliggende i Århus C med  gåafstand til diverse institutioner, indkøbsmuligheder og offentlig transport. 

Ejendommen fremstår som en velholdt og præsentabel investeringsejendom med klassiske rødstensfacader. Der er løbende foretaget væsentlige forbedringer, herunder udskiftning til træ/alu-vinduer samt ny tagbelægning i 2021, hvor kviste samtidig fik ny inddækning.

Ejendommen råder over gode fællesfaciliteter, herunder cykelparkering i baggården og et fælles opholdsareal etableret gennem grundejerforeningen. I kælderen findes fælles vaskeri med fri afbenyttelse for lejerne, mindre depotrum, tørrerum samt indvendig cykelparkering. Erhvervslejemålet i ejendommens kælder er udlejet til en autoriseret massør. 

Lejerne i ejendommen betaler A/C varme hvorved vand og spildevand er indeholdt i lejen, der er installeret individuelle vandmålere i lejlighederne, dog er målerne ikke aktive. Fremtidig ejer kan med fordel installere nye målere og fremadrettet opkræve lejerne A/C vand.

Lejlighederne fremstår generelt pæne og funktionelle. Ifølge ejer er de senest gennemgribende istandsat for ca. 30 år siden og efterfølgende løbende moderniseret.

Ejendommen er attraktivt beliggende i et område med stabil efterspørgsel på lejeboliger. Sælger oplyser, at udlejning tidligere har været uproblematisk, herunder at en annonce med begrænset markedsføring har genereret betydelig interesse på kort tid.

Du er altid velkommen til at kontakte DK-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.